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2019年婚姻法规定:房产证上写谁的名字,都不影

2020-07-16 00:58

房子对于中国大多数家庭来说是最重要的财产,现在很多年轻人结婚前都会买一套新房,而现在房价一路飙升,买套房动辄几百万,很多人都会要求在房产证上加上彼此的名字,一方面是担心离婚后人财两空。另一方面在大家的眼里房产证上有名字,那房子你就有份,也代表彼此真心相爱。

但是,那都是以前的规定了,现在新的婚姻法出来了,未来无论房产证上写谁的名字,一旦离婚,都不会影响到财产的分配的。

当房子是在双方结婚后买的,那么不论哪种买房方式,即使房产证上只写了一个人的名字,该套房子也属于婚后共同财产,离婚时可以分割。但是,如果是其中一方的父母出资购买,产权登记在出资人子女个人名下,则视为父母对自己子女一方的赠与,该套房认定为夫妻一方的个人财产。

大家都知道婚前财产的概念,如果一方在结婚前买的房产,这个是属于个人财产,不会作为婚后夫妻共同财产。除了当事人另有约定外,婚姻关系继续也不会发生房产关系转移。另外,如果其中一方在结婚前就付了首付按揭买房,结婚后夫妻双方共同还贷,如果因各种原因离了婚,那么另外一方是不能分到这套房子的,换句话说,如果走上法庭,这套房子原则上是判给付首付的那一方。没得到房子的那方,只能获得房子共同还贷和房子增值的那部分补偿。

如果是双方长期交往但没有登记结婚,但是房子已经准备好了,你们彼此相爱,房产证上也已经加上了对方的名字,之后由于各种原因没有去领结婚证,这种情况下法律也会保护双方的合法权益。如果法律认定已经形成了长期的事实婚姻。分手后,加上名字的人仍然可以分得房产。所以说,这个时候要做的就是一定要保管好买房付款的凭证,这个非常重要,以备不时之需。

小编觉得只要婚姻幸福、爱情美满,房产证上写没写名字都不会影响到家庭和感情。如果是你,你愿意在房产证上加上对方的名字吗?

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