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《安家》两外甥为霸占1600万,让江奶奶痛失所爱

2020-03-16 14:06

最近的热播剧《安家》中,江奶奶宋爷爷的两个外甥引起了众怒,追剧粉纷纷痛骂他“猪狗不如”。

本文将对两个外甥的法律身份进行分析,并且告诉你,如果碰到类似的情况,法律上可以如何处理。法理不外乎情理,法律鼓励老有所养,不鼓励谋财害命。

江奶奶和两个外甥共同享有一套小洋房的产权,因为宋爷爷得了癌症,江奶奶想把小洋房卖了给宋爷爷治病,根据市场价格,江奶奶那一份卖掉可以拿到1600万元。两个外甥口头上同意,但一到卖房的时候,就以各种理由拖延卖房的进度。

开始江奶奶还以为是卖房条件的问题,于是一步步让步,就希望能尽快把房子卖了,因为宋爷爷的病已经拖不起了。

可是一直拖到宋爷爷病重去世,两个外甥都没有松口同意卖房。江奶奶恍然领悟过来,自己和老伴无儿无女,两个外甥就是想拖时间,等自己和宋爷爷都走了之后,他们就能把属于自己的那份房产霸占。

电视剧的结局大快人心,由于房子三分之一捐给了国家,两个贪婪的外甥不仅得不到江奶奶的那份,小洋房也无法处置变卖。

网上有人爆料,说江奶奶的原型并非如电视剧中所言,现实中的江奶奶还是含恨而终,房产最终被两个外甥瓜分。

《继承法》第十条规定:遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

两个外甥并不是江奶奶的法定继承人,在江奶奶没有留下遗嘱,明确将自己的份额给他们的情况下,两个外甥是不能取得江奶奶房产的所有权的。

江奶奶没有法定继承人,也没有立遗嘱把房子给两个外甥的话,房子作为遗产应该怎么处置呢?

《继承法》第三十二条规定:无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有;死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有。“

而随着时间的流逝,一套房子有时候往往会经过几代人继承、共有。这就意味着,当我们发生意外或者生病急需用钱的时候,会需要变卖我们所拥有的部分财产变现。

如果我们在现实生活中,碰到像电视剧里这两个恶毒外甥一样的亲戚,导致即使自己有房产也无法变现,要怎么办呢?

《物权法》第一百零一条规定:“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”

说人话就是:你想要变现房产,其他的共有人不同意的,你可以对外转让你名下的不动产份额,有人愿意买的话,如果其他共有人愿意出同样的价钱,优先其他共有人购买,如果其他共有人不愿意买,也不能对你转让房屋造成法律上的障碍。

如果江奶奶执意要将房子卖出,也不是不可能,也许小洋房单独分割出来卖没有整体的价值那么高,但是至少房子能变现。而且也能打破两外甥的如意算盘,让他们知道,无论如何他们的想法都是不能得逞的。

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