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租房合同不找律师代写,从网上下载行不行?

2020-03-31 22:36

随着房价的逐步攀升,有人在买不到房的情况下基本上都是租房,租房已经在市场上占据很大的比重,当下租房市场一般分为中介出租和房东直租。中介机构具备完善的条例,他们提供的租房合同普遍经由律师,所列条款或都有益于中介,广大租客一定要仔细阅读租房合同。

除开中介,也有一部分房屋时房东直租,他们对外出租一套房子,不想通过中介,想自己从网上、朋友圈寻找租客,租房合同很多都是从网上直接下载,或者自己书写,那么,这样的租房合同如何书写才具有法律效力?今天,文典律师为大家简单介绍。

房屋租赁合同是租赁合同的一种,具有租赁合同的一般特征,应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与一般租赁合同不同之处,主要在于合同标的物是属于不动产的房屋,由此也带来某些法律规则上的特殊性,如房屋的承租人有优先购买权,同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同,房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。

房屋租赁合同应当写明出租方、承租方的个人信息,以及出租房屋的具体产权信息,并在合同中明确约定双方权利义务,特别是关于租房费用的约定。此外还有违约赔偿等内容。

一旦发生房屋租赁合同纠纷后,合同当事人可以协商解决;如果是通过中介公司租赁的,也可以要求第三方即中介方出面调解解决;或者到租赁房屋所在地法院起诉解决。

当然,若您是长期出租,或有多套房产出租,建议您找律师书写租赁合同,从网上下载的租赁合同最好请律师朋友简单看一下,避免法律风险。一旦发生租赁纠纷,租赁合同是有利的维权证据。

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