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跟我学法律:附条件的民事法律行为!

2020-03-24 13:20

附条件的民事法律行为,是指双方当事人在民事法律行为当中设立一定的事由为条件,以条件的成就与否,或者说是是否发生作为决定民事法律行为法律生或者解除的根据的民事法律行为。

负条件的法律行为是行为人的某种特殊需要而设立的法律行为,在此种行为当中,所附的这个条件是一种特定的法律事实,它可以是某种自然现象,也可以是人的某种行为,还可以是某种特定的事件,但是并不是说所有的现象或者任何的行为都可以做,根据我国法律的规定,附条件的民事法律行为当中的条件,应当满足以下特点:

1,条件具有未来性,应当是将来发生的事实。意思就是说服条件的民事法律行为当中的这个条件必须是进行民事法律行为之后所发生的。已经发生完成的事情,不能够作为民事法律行为所附的条件。

2,条件应当具有或然性,也就是条件应当是将来可能发生,也可能不发生的事实!如果这个条件,肯定可以发生,或者说肯定不能够发生的话,就不得作为民事法律行为的条件。其中如果肯定能够发生的话,就会和后面的附期限的民事法律行为相混同,而如果负的这个条件,确定不能够发生的话,那么应当认定其无效。就比如说两个人进行民事法律活动,双方约定,如果明天太阳从西边升起来,那么我将我的手机送给你,很显然,太阳永远都不可能从西边出来,因此此时他们所约定的这个条件是不可能发生的,应当认定无效。

3,条件具有非法定性,也就是条件应当是由当事人选定或者双方约定的事实。因此,法律规定的或者基于行为性质所决定的事实,不能作为民事法律行为所附的条件。

4,条件应当是合法的事实,违法的事实不能作为民事法律行为所附的条件,同样违法的事实,如果作为条件的话,也应当认定该民事法律行为无效。

1,其中延缓条件是指,民事法律行为当中所确定的民事权利,民事义务要在所附条件成就时发生法律效力。在该条件成就之前,民事法律行为已经成立,但是双方的权利义务处于停止状态,在条件成就时才能生效。比如说甲跟乙约定如果明天天气好,那么我就跟你去逛街。这里的明天天气好就是一个延缓条件。怎么去理解它呢?就是。甲乙已经约定了,明天去逛街,这个民事法律行为已经成立了,但是并没有生效,因为它们所服了一个条件。只有当这个条件成就时也就是只有明天天气好,那么它们之间明天去逛街,这个行为才能够生效才能够发生。

2,解除条件,又称消灭条件,是指民事法律行为当中所确定的民事权利和民事义务,在所附条件成就时,就失去法律效力的条件,跟延缓条件不同的是解除条件在条件成就之前负解除条件的那个民事法律行为已经发生了法律效力双方当事人已经开始享受权利承担义务,只不过是当所附条件成就时双方的权利义务即归消灭。

比如说。甲将自己的房子租给乙并没有约定租赁期限,而是双方约定了,如果甲在国外的儿子回国的话,那么双方之间的租赁关系就终止。因此呢,在条件成就之前双方的租赁合同是成立有效的。双方享受权利履行义务,那么如果假的儿子从国外回来了,这个条件成就时双方之间的租赁合同就自行解除。

我们以之前那个案例就是甲乙约定租赁房屋,然后甲的儿子在国外以这个案例对这两种条件来进行一个讲解,如果甲乙约定,如果甲的儿子回国,那么,双方之间的租赁合同解除,这个就是属于积极条件,而如果双方约定,如果甲的儿子不回国,那么甲就将房子卖给乙,在此中实的话,甲的儿子不回国就是一个消极条件。

无论是积极条件还是消极条件,无论是解除条件还是延缓条件,他们之间可以相互搭配,比如,消极的延缓条件或者积极的解除条件都是可以的!

但是呢,在实践当中经常会发生这种情况,如果当事人之间约定了以一定条件的发生,然后给付一定的财产,或者说如果一定条件的发生或者不发生,会给一方当事人带来财产上的损失,或者给一方当事人带来财产上的权益的增加的话,那么另一方当事人就很有可能恶意的促成条件发生,或者恶意的促成条件不发生!在此种情况下,恶意促成条件成就的视为条件。不成就恶意阻碍条件成就的视为条件已成就!

《民法总则》第158条:“民事法律行为可以附条件,但是按照其性质不得附条件的除外,附生效条件的民事法律行为自条件成就是生肖佛解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效”

《民法总则》第160条:“附条件的民事法律行为,当事人为自己的利益不正当的阻止条件成就的,视为条件已成就,不正当地促成条件成就的视为条件不成就”

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