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征拆协议的签字是个“技术活”,千万别再乱签

2020-04-07 15:24

很多人都以为在一份合同或者协议上签字不过就是把自己的名字签上去,并没有什么特别讲究。即使他知道签下字后会直接约束自己的行为权利,直接影响到自己的利益。尤其是在征地拆迁中,被征收人如果在征收补偿等相关协议上签了字,那影响的就是自己身家财产的利益,影响的是自己后半生的生活水平。所以,这个“签字”绝对能算是签下自己一生的分水岭了。

然而,尽管是这样,很多被征收人却只知道要不要签,而不重视如何去签!可能这在一般的民商事合同中并没有太大影响,但在这征地拆迁的相关协议上影响可就大了。

北京在明律师事务所拆迁代理律师在多年的征拆案件代理中,总能遇到这样的情况,那就是很多被征收的当事人会反映:“律师,我当初签字的协议和现在的协议内容有些不一样啊。现在这份协议内容里多出了一些内容,还有些根本没签过,却出现了我的名字,这是怎么回事呢?这多出来的协议内容让我的补偿费损失了一半还多,这可怎么办啊……”

上述问题在征地拆迁中并不是个别现象,很多被征收人确确实实也因此损失了不少补偿利益。而导致这个结果的直接原因就是被征收人的“签字没签好”。

在征地拆迁中,要让被征收人签字的文件有很多。其中,被征收人签字“签不好”,对被征收人影响比较大的主要有这样一些文件。如:《现场检查笔录》、《现场勘验笔录》、《调查笔录》、《征收补偿协议》、评估报告、补偿安置协议等。

在这些文件中,如果字签不好的话,是很容易出现问题的。就像上面所述,签字的文件跟最后的文件内容有出入,或者没签过的文件也会有自己的名字,这是为什么呢?

这主要是因为征收方肆意更改或添加了文件内容。征收方怎么能改内容呢?这就是被征收人的签字问题了。

首先,被征收人签字前,一定要看清楚协议内容。尤其是各种笔录内容。如果发现内容与您说的或者事实不符的时候,一定要求执法人员修改。执法人员不愿意修改的话,被征收人千万不要签字;

其次,如果你确认内容没有问题你要签字,要注意如果有几页纸的话,你一定要每一页都签字,不要留出没有签字的文件页。另外,签字的时候要注意看下面有没有复写纸垫着空白纸页的情况。如果有就要把空白纸页抽出来,千万别让自己的名字落在空白的纸页上;

还有,签字的时候一定要顶着内容签字,不要在内容和你的签字之间留出太大的空间。很多被征收人反馈说签字协议与最后的协议内容有出入,就是征收方在这个空隙上添加了内容,从而改变了被征收人最终补偿利益。

最后,一定不要忘记写上日期了。写日期的时候一定要写成“XX年XX月XX日”这样的格式,千万不要图省事儿,省略掉了“年月日”的书写。这个也是很容易被篡改的地方。

在明律师提醒您:在征地拆迁中,每一件事对被征收人来说都不是小事儿。一小点差错都能直接影响到最后的补偿利益,所以被征收人一定要做到事无巨细的慎重对待。对于涉及到专业法律维权的地方,被征收人要及早咨询和储备专业律师。

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